Réduire les impôts avec la loi Pinel

La loi PINEL, depuis le 1er Septembre 2014 permet, sous certaines conditions, de louer à vos enfants ou parents. Elle complète et facilite la loi DUFLOT. L’investisseur est engagé à louer la propriété pour une durée  minimum de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, son impôt sur le revenu est réduit à 12, 18 ou 21% du montant investi. Cette loi s’applique à tous les contribuables et leur permet de financer leurs investissements en utilisant l’argent de leur impôt sur le revenu.

Quelles sont les conditions?

En contrepartie des avantages fiscaux, l’investisseur est soumis à certaines conditions:

  • Le logement doit être neuf et être intégré à la réglementation thermique.
  • Le mètre carré lors de l’achat ne doit pas être une valeur de plus de 5.500 €. Si l’investissement est plus cher, la prestation sera calculée sur le plafond de 5.500 € / m².
  • Les loyers sont plafonnés et ne doivent pas être inférieure à 20% aux prix du marché.
  • Les ressources des locataires sont plafonnées.
  • L’investisseur aura également la possibilité de choisir entre plusieurs périodes d’investissement: 6, 9 ou 12 ans.
  • L’investisseur peut, dans le processus, moduler la durée de l’engagement.

Quels sont les avantages particuliers de la loi Pinel par rapport à d’autres régimes d’investissement locatif?

Le premier avantage du dispositif Pinel c’est sur son aspect fiscal, mais la loi Pinel offre également l’occasion unique de louer votre bien à vos descendants ou ascendants. Cela peut être utile si vous voulez profiter des avantages fiscaux.

Investir dans l’immobilier permet aux individus de constituer des actifs et de gagner un revenu supplémentaire en mettant leurs biens à louer. Un autre avantage moins connu de l’exonération fiscale. Certains types d’investissements permettent de déduire de leurs impôts une partie du montant de l’achat.

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